Dům o dispozici 7+1 a celkové užitné ploše 144 m2, nabízí dostatek prostoru i pro vícečlennou rodinu. Poslední rekonstrukční práce, které na nemovitosti proběhly, spočívaly v zateplení, osazení nové střechy a výměny oken za plastová. Velká část domu je podsklepena a tak budete mít dostatek prostoru pro usnadnění palivového dřeva nebo uhlí. Vytápění je řešeno kombinací elektrokotle a kotle na tuhá paliva. Do domu je zavedena elektřina, pevná linka, městský vodovod a také voda z kopané studny umístěné na zahradě, která disponuje vodou po celý rok. Odpadní vody jsou řešeny jímkou, přičemž je již schválená výstavba kanalizace, která bude probíhat už v tomto roce.
Součástí zastavěné plochy je částečně podsklepená garáž, jenž je zastřešena odolnou titan zinkovou krytinou. Dále na pozemku naleznete dílnu a prádelnu se sušárnou, do které je zavedena jak elektřina, tak voda. U těchto objektů se nabízí možnost ponechat stávající využití nebo je případně upravit např. na domácí wellness, posilovnu atd..
Na rovinatém pozemku o celkové ploše 743 m2 naleznete skleník, několik vzrostlých stromů, živý plot a túje, jenž společně zajišťují dostatečné soukromí. Okolní pozemky jsou zastavěné a nepředpokládají se žádné změny, které by mohli narušit klidný ráz bydlení.
Energetická náročnost třídy G je uvedena pouze dočasně do doby, než bude zpracován průkaz energetické náročnosti.
Lokalita: Veškerou občanskou vybavenost naleznete v Dolních Břežanech, které jsou dostupné autem/autobusem do pěti minut. Další nespornou výhodou je také výstavba plánované stanice linky metra D, které bude od domu vzdálena zhruba 10 minut jízdy.
Pokud jste nadšenci do sportovních aktivit a nebo třeba jen rádi chodíte na procházky, tak vás potěší blízké okolí, kde naleznete bohatou sít cyklostezek a turistických tras. Zejména v okolí Břežanského údolí, nad kterým se tyčí rozhledna Závist a největší známé keltské oppidum. Pro děti zde naleznete také vyžití a to v podobě dětského hřiště u letiště Točná nebo např. minizoo v dolní části Břežanského údolí.
Doporučuji si nemovitost prohlédnout nejen za pomoci virtuální prohlídky, ale především také osobně.
12.400.000,- Kč
Jmenuji se David Bartošek a v oblasti nemovitostí se pohybuji od roku 2014. Během své profesní dráhy jsem nasbíral zkušenosti s celým životním cyklem nemovitostí – od projektové dokumentace a stavební realizace až po jejich správu. Od roku 2018 se plně specializuji na zprostředkování prodeje a pronájmu, především v oblasti rezidenčních a rekreačních nemovitostí.
Za svou praxi jsem úspěšně realizoval desítky obchodních případů, včetně těch s náročnější právní či technickou agendou. Ke každé nemovitosti přistupuji individuálně, s důrazem na důkladnou přípravu, precizní prezentaci a respekt k potřebám klienta. Věřím, že profesionální přístup, otevřená komunikace a osobní nasazení jsou klíčem k dlouhodobě úspěšné spolupráci.
Mým cílem není pouze zprostředkovat obchod, ale nabídnout klientům komplexní realitní servis, který šetří čas, minimalizuje rizika a maximalizuje výsledek. Zakládám si na tom, aby celý proces probíhal hladce, efektivně a s důrazem na důvěru a jistotu.
V realitním oboru rozhodují zkušenosti, schopnost správně vyhodnotit situaci a umění naslouchat. Tyto hodnoty považuji za základ každého úspěšného obchodního vztahu.
Pokud hledáte spolehlivého a zkušeného partnera pro prodej či pronájem nemovitosti, rád vám budu k dispozici.
